Tonnenreinigung für Hausverwaltungen und WEGs

Sind die Kosten umlagefähig?

Die Reinigung von Müllbehältern zählt nach § 2 Nr. 8 Betriebskostenverordnung zu den Kosten der Müllbeseitigung und ist damit grundsätzlich auf Mieter umlagefähig – vorausgesetzt, der Mietvertrag sieht die Umlage von Betriebskosten vor. Wichtig ist, dass die Reinigung laufend erfolgt; eine einmalige Grundreinigung ist typischerweise nicht umlagefähig.

Checkliste für die Anbieterauswahl

• Abrechnung je Liegenschaft mit Angabe der Behälter – das erleichtert die Nebenkostenabrechnung erheblich.
• Nachweis über die ordnungsgemäße Entsorgung des Schmutzwassers anfordern.
• Betriebshaftpflicht des Anbieters prüfen (Schäden an Behältern, Fassaden oder Fahrzeugen).
• Kündigungsfristen und automatische Vertragsverlängerungen im Vertrag prüfen.
• Terminplan schriftlich fixieren, idealerweise gekoppelt an den Abfuhrkalender des kommunalen Entsorgers.
• Für steuerliche Zwecke geeignete, nachvollziehbare Rechnungs- und Kostenangaben vereinbaren; § 35a EStG kann je nach Einzelfall relevant sein.

Preisniveau bei Containern

Die folgende Übersicht zeigt die Spanne der veröffentlichten Preise für Behälter von 660 bis 1.100 Litern bei den aktuell gelisteten Anbietern. Multiplizieren Sie den Preis mit der Zahl der Behälter und der Reinigungen pro Jahr, um die Jahreskosten je Liegenschaft zu ermitteln.